A不動産会社の仕事

一般的な不動産会社の仲介手数料は、 売買の場合は約3％（3000万円の物件なら約100万円）、 賃貸の場合は賃料の1ヶ月分（家賃10万円の物件なら約10万円）となります。

……高い買物だから、そのくらいは仕方ないのか？ でも、ちょっと高いような……

だったらそれに見合う仕事をしてもらっているなら納得ですよね。 では、一般的な不動産会社の仕事を整理してみましょう。

不動産会社の主な仕事

1. 物件のご提案
2. 物件の現地ご案内
3. 物件の調査（権利関係や物件自体の健康状態、周辺調査等）
4. 契約関係書類の作成・収集
5. 契約業務
6. 住宅ローンの手続きお手伝い（売買）
7. 入居後のアフターフォロー(賃貸）

いかがでしょうか？

大きくはこんなところです。 いかがですか？ 専門知識や経験値が必要な仕事も含まれておりますが、3％（売買の場合。賃貸の場合は賃料の一ヶ月分）は高いと思いませんか？ 弊社はずっと高いと思っておりました。

しかし、仲介手数料を満額（法律上の上限金額）頂いている不動産会社の意見は ｢1回のご案内で購入を決めていただけるお客様はほとんどおらず、何件もご案内してますし…｣ ｢オープンハウスの人件費、チラシ代などの広告費などの経費が結構かかるから…｣

確かに人件費、広告費、交通費等々、様々な経費が必要なのは理解できるのですが……。

そこで弊社では出来る限りムダを省き、 徹底したコストカットを実行して低価格の仲介手数料を実現しております。